안정적이고 합리적인 가격에 내집마련, 화성 남양 서희스타힐스 5차 정부의 강력한 부동산규제책에도 불구하고 전국적으로 아파트시장의 열기가 뜨겁다. 이런 분위기 속에서 일부 조합아파트도 우수한 실적을 보이고 있다. 경기도 화성시 남양동 일대 및 마도면 두곡리 일원에 들어서는 ‘화성 남양 서희스타힐스 5차’ 가 조합원을 선착순으로 모집 중이다. 단지는 3.060세대(예정)에 33개동, 지하 2층~지상 23~26층, 총 규모로 전용면적 기준 ▲64㎡ ▲76㎡ ▲84㎡ ▲118㎡로 구성될 예정이다. 기존 서희스타힐스 아파트 1차~4차는 이미 공사 중에 있으며 서희스타힐스 5차는 지난 2월 4일 주택조합설립인가필증 획득과 100%의 토지를 확보했다. 또한 현재 조합원 모집률이 약 96% 이상으로 높은 사업안정성을 확보했다. 일반분양 아파트의 분양가 대비 저렴한 모집가격으로 책정되었으며 청약통장이 필요 없고 중도금 60% 무이자, 발코니확장 무료 혜택까지 누릴 수 있다. 전 세대 남향위주 4BAY 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하며 단지 내 예술조형물과 바닥 분수가 어우러진 커뮤니티 광장이 마련되고 조화원과 건강쉼터, 배트민턴장, 어린이놀이터 등과 함께 헬스, 요가, 에어로빅 등 운동을 즐길 수 있는 피트니스센터와 키즈센터, 실버센터 등이 들어서 평일 퇴근 후 혹은 주말 여가시간을 가족과 함께 건강하게 누릴 수 있다. 주변생활편의시설로는 화성시청, 화성서부경찰서, 복합 문화센터, 대형마트, 남양뉴타운, 관공서 등이 가깝고 단지에서 안산까지 차로 15분 거리로 안산의 생활인프라를 모두 누릴 수 있다. 교육여건으로는 단지 인근에 초등학교가 건립 예정이며, 동양초, 남양중, 남양고 등이 근거리에 위치해 있다. 교통여건으로는 2022년에 개통 예정인 서해안복선전철 화성시청역을 이용하면 안산까지 10분대, 여의도까지 약 30분대 진입이 가능해진다. 또한 77번 국도를 이용하면 안산까지 차로 15분 거리이며 송산마도IC와 인접하여 제2서해안고속도로 진입이 수월하고 322번 국도에서 단지로 바로 진입할 수 있다. 단지는 남양뉴타운과 인접하고 인근에 대규모 산업단지가 위치한 직주근접단지로 풍부한 수요를 갖추고 있다. 마도공단, 마도송정산업단지, 화성마도산업단지 등 대규모 산업단지가 가깝고 한화그룹의 최첨단 화성 바이오벨리 산업단지, 현대기아자동차연구소 등 다양한 첨단 기업들의 입주도 계획되어 있다. 또 단지 인근에 고용창출 약 1만5000명, 연간 방문객 1900만명, 경제효과 약 70조원이 기대되는 국제테마파크와 송산그린시티가 들어설 예정이어서 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 사업관계자는 “서희스타힐스 5차는 청약통장이 필요하지 않고 인근 시세 대비 저렴한 1억 중반대의 가격으로 내집마련이 가능하고 발코니 확장비 포함 3.3㎡당 800만원대 84㎡ (34형), 114㎡ (44형)만 추가모집 중이라고” 말했다.